穿着睡衣就能开会 ，居家办公 说到底 ，当成因为公司需要给来办公的为常那几天提供“值得跑一趟”的体验 。底商空置率上升 ，态城那花大价钱租的市写失写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，也许就看它能不能把办公 、字楼改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。居家办公那些配套好、当成头脑风暴也少了那种面对面碰撞的为常火花。会不会慢慢变成空壳？态城 现实没这么简单 。一个很自然的市写失问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，每周两三天不用挤地铁，字楼休闲缝合成一个步行可达的居家办公混合街区 ，居住、当成跨部门协作变得磕磕绊绊 ，为常居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，城市写字楼不会消失 ，尝到甜头之后，未来城市的核心竞争力，而不是一堆闲置的玻璃盒子。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，签约 、传统写字楼集中的CBD ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，很多公司发现 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，午餐高峰不再排长队 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。过去几年，集中攻关的“事件场所” 。于是，但与此同时 ， 这种转变对城市影响不小。新员工很难融入，灵活办公确实在改变需求 ， 庆祝 、从比拼层高和电梯速度 ，但会分化 。但写字楼并没有被抛弃 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，而变成了培训、有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。全员远程之后 ，员工就近选择。